Kriterien überprüfen
Reihenhaus kaufen – Was ist bei der Suche zu beachten?
Reihenhaus kaufen – Hier finden Sie nützliche Tipps und Hinweise, was Sie bei der Immobiliensuche und beim Kauf eines Reihenhauses besonders beachten sollten.
Wenn Sie ein Reihenhaus kaufen wollen, um selbst dort zu wohnen, sollten Sie bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie auf die gleichen Kriterien achten, die bei jedem Hauskauf wichtig sind:
- Zustand des Hauses
- Schnitt und Zustand der Wohnung und Zimmer
- ausreichende Wohnfläche
Was Sie beachten sollten, wenn Sie ein Reihenhaus kaufen wollen
Wenn der Kaufpreis angemessen ist, steht einem Hauskauf eigentlich nichts mehr im Wege. Allerdings sollten Sie folgende Punkte besonders beachten, wenn Sie ein Reihenhaus kaufen wollen:
Besonderheit eines Reihenhauses
Reihenhäuser unterscheiden sich von anderen Einfamilienhäusern lediglich darin, dass sie nicht alleine stehen, sondern an andere Häuser direkt angrenzen. Daraus müssen sich für Ihre Wohnqualität nicht unbedingt Abstriche ergeben. Wer ein Reihenhaus kaufen will, sollte aber bei der Besichtigung besonders darauf achten, ob die Wohnung sehr hellhörig ist. Schließlich grenzt ein Reihenhaus direkt an die benachbarten Häuser. Gut isolierte und solide gebaute Reihenhäuser sollten keine Probleme mit Hellhörigkeit haben. Ein Tipp: Besichtigen Sie ein Reihenhaus mindestens zweimal: Einen Besichtigungstermin zu den üblichen Werkzeiten und einen Besichtigungstermin am Abend oder am Wochenende. Denn dann ist die Wahrscheinlichkeit höher, dass Ihre vielleicht zukünftigen Nachbarn auch zuhause sind. So können Sie besser beurteilen, ob das Reihenhaus hellhörig ist oder nicht. Nach Möglichkeit können Sie auch versuchen, Kontakt zu den Nachbarn aufzunehmen. So können Sie sich gleich ein Bild über Ihre Nachbarschaft machen und eventuell hilfreiche Informationen bekommen, die nützlich sein können, wenn Sie das Reihenhaus kaufen wollen.
Wenn Sie ein Reihenhaus kaufen, achten Sie besonders auf die Lage
Achten Sie bereits beim Weg zur Besichtigung eines Reihenhauses genau auf die Lage:
- Wie ist die Infrastruktur der Gegend?
- Wie sind die Anbindungen an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr?
- Sind medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen gut erreichbar?
- Gibt es Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung?
- Könnte es Lärmbelästigungen oder Geruchsbelästigungen zum Beispiel durch Industrie oder Verkehr geben?
Erkundigen Sie sich gut über die Gegend, in der Sie ein Reihenhaus kaufen wollen:
- Handelt es sich um eine ruhige Wohngegend?
- Herrscht eine auffällige Fluktuation?
- Wie ist die soziale Bevölkerungsstruktur in der Gegend?
Es kann auch aufschlussreich sein, sich über die Entwicklung der Immobilienpreise sowie der Mietentwicklung einer Gegend zu informieren. Wenn Sie ein Reihenhaus kaufen wollen gilt wie bei jedem Immobilienkauf: Je mehr Informationen Sie sich im Vorfeld über die Immobilie beschaffen, desto fundierter und sicherer können Sie sich am Ende entscheiden, ob Sie das Reihenhaus kaufen wollen oder nicht.